HÉÉÉ!!! Majd' elfelejtettem!
Épp három hónapja kezdtük az építkezést!!
Negyedév - egy negyed év! Hmmm...
Mennyi minden történt a nyáron..
Érdemes visszakukkantani a július közepi képekre.. :\
2007. szeptember 26., szerda
Válaszfalak
Nagy kérdés volt, hogy miből legyenek a válaszfalak:
- aluprofil + gipszkarton + hangszigetelés (a fa szerkezetet hamar elvetettük); avagy
- Ytong.
Kiszámoltuk a 45 m2 falfelületre az anyagot és munkadíjat és meg kell mondjam, max 10-30eFt között mozog a különbség. És nekünk továbbra is az Ytong felé húz a szívünk: homogén szerkezet, nincs kecmec, a töréseket bevágjuk, a kis leeső darabokat is felhasználhatjuk, nem kell mosdónál és egyéb szerelvényeknél erősítgetni, stb.
És még egy szempont: ha egyszer valaha módosítani akarunk valamit, a giszkarton falat csak rombolni lehet, törni-zúzni, ami viszi magával az aluprofilt is, tehát kuka...
Szóval, mindenhova 10 cm-s, csak a füri azon oldala 15 cm-s, ahol a lefolyók mennek (és a mosdót tartja).
A zuhany egyik oldalát felfalazzuk, mert tartunk a zuhanykabinoktól: az ajtók tartósságától (az általunk megfizethető kategóriában) és a nagy üvegfelületek tisztántartásától. És a falat remekül kihasználhatjuk törölköző, fürdőköpeny, szekrény, stb. céljára.
Férfiasan bevallom, már ez a pár sor válaszfal könnyeket csalt a szemebe. Még a végén tényleg lakás lesz a sötét, koszos, poros, rumlis padlásból!!! Határozottan kijelenthetem: hétvégén költözünk! Még nem tudom, melyik hétvégén, de lesznek szobák, ajtók, festett falak és mennyezet... hüp-hüp.. :'-)
(Mellesleg megjegyzem, ezek az utolsó képek, amiken normális rálátás van a szobákra, elosztásra, stb, mivel a válaszfalak lezárják a teret..)
- aluprofil + gipszkarton + hangszigetelés (a fa szerkezetet hamar elvetettük); avagy
- Ytong.
Kiszámoltuk a 45 m2 falfelületre az anyagot és munkadíjat és meg kell mondjam, max 10-30eFt között mozog a különbség. És nekünk továbbra is az Ytong felé húz a szívünk: homogén szerkezet, nincs kecmec, a töréseket bevágjuk, a kis leeső darabokat is felhasználhatjuk, nem kell mosdónál és egyéb szerelvényeknél erősítgetni, stb.
És még egy szempont: ha egyszer valaha módosítani akarunk valamit, a giszkarton falat csak rombolni lehet, törni-zúzni, ami viszi magával az aluprofilt is, tehát kuka...
Szóval, mindenhova 10 cm-s, csak a füri azon oldala 15 cm-s, ahol a lefolyók mennek (és a mosdót tartja).
A zuhany egyik oldalát felfalazzuk, mert tartunk a zuhanykabinoktól: az ajtók tartósságától (az általunk megfizethető kategóriában) és a nagy üvegfelületek tisztántartásától. És a falat remekül kihasználhatjuk törölköző, fürdőköpeny, szekrény, stb. céljára.
Férfiasan bevallom, már ez a pár sor válaszfal könnyeket csalt a szemebe. Még a végén tényleg lakás lesz a sötét, koszos, poros, rumlis padlásból!!! Határozottan kijelenthetem: hétvégén költözünk! Még nem tudom, melyik hétvégén, de lesznek szobák, ajtók, festett falak és mennyezet... hüp-hüp.. :'-)
(Mellesleg megjegyzem, ezek az utolsó képek, amiken normális rálátás van a szobákra, elosztásra, stb, mivel a válaszfalak lezárják a teret..)
Gipszkarton
Befejezték a mennyezet fóliázását és gipszkartonozását, jöhet az élvédőzés és glettelés.
A hézagokhoz kétféle üvegszálas bandázs kapható:
- a hagyományos, ami alá először be kell gelttelni a hézagot;
- és egy öntapadós üvegszövet-háló, amit csak felragasztasz és amikor glettelsz, szépen bemegy mögé az anyag a hézagba. 20Ft van közte tekercsenként, tökre megéri.
A hézagokhoz kétféle üvegszálas bandázs kapható:
- a hagyományos, ami alá először be kell gelttelni a hézagot;
- és egy öntapadós üvegszövet-háló, amit csak felragasztasz és amikor glettelsz, szépen bemegy mögé az anyag a hézagba. 20Ft van közte tekercsenként, tökre megéri.
2007. szeptember 20., csütörtök
Csütörtök
Ma csütörtök van.
"Egyebet nem tudok mondani. Kérem kapcsolja ki.."
Na jó, folyik a belső fóliázás és a mennyezet gipszkartonozása.
"Egyebet nem tudok mondani. Kérem kapcsolja ki.."
Na jó, folyik a belső fóliázás és a mennyezet gipszkartonozása.
2007. szeptember 17., hétfő
Szocpol 2
Letöltöttem a kormányrendeletet és átnyálaztam. Megérte!
"5. § (2) A kedvezmény a következő célokra nyújtható:
...cb) két vagy több gyermeket eltartó építtető esetében, ideértve az új lakás építésének nem minősülő tetőtér-beépítést és emeletráépítést is,"
Szóval akkor nem három gyerektől? Telefon az OTP Telecenternek - ő is úgy tudja, hogy kettőtől, menjek vissza a fiókba. ... Ühüm... Akkor most hogy is higyjek ott bárkinek is??
Egyéb fontosabb infók:
A szocpol folyósításához jelzálogot és elidegenítési tilalmat jegyeznek be az ingatlanra és ha 10 éven belül eladnánk, vissza kell fizetni (21. § (1)). Hacsak nem építünk vagy veszünk belőle egy másik lakást, ami persze ugyanúgy megfelel a feltételeknek (21. § (2), (3)).
Ha viszont öt éven belül volt ingatlaneladás, az árát fel kell használni az építkezéshez: "4. § A közvetlen támogatás nyújtásának feltétele továbbá, hogy az igénylő a rendelkezésére álló anyagi eszközöket az építési költség (vételár) kiegyenlítésére használja fel. Az igénylő rendelkezésére álló anyagi eszközként kell számításba venni a támogatás nyújtásáról szóló szerződés megkötését megelőző 5 éven belül értékesített lakásának az eladási árát is..."
Ezt pedig úgy igazolod, hogy az elfogadott költségvetés 70%-áról számlákat kell bemutatnod. Tehát ha például a kérelmet megelőző 5 éven belül eladtál egy ingatlant 5MFt-ért, hozzáadod a bővítéshez folyósított 1,2MFt-ot = minimum 6,2MFt-ról kell szóljon a költségvetésed; aminek a felhasználását 4,34MFt-nyi számlával kell igazolnod!
Egy napom megint ráment a nyomozásra és megint ott vagyunk, ahol a part szakad. Millió buktató, senki nem tudja a biztosat; amint felteszel egy kersztkérdést, elvonulnak "konzultálni". Ezért magold be a vonatkozó rendeleteket, mielőtt az ügyintézőhöz mész, vagy keress egy jó ügyvédet, mert a bank és az állam nem a te oldaladon áll! Nekik az a legegyszerűbb, ha minél hamarabb elhajtanak valamelyik feltétel miatt :(
"5. § (2) A kedvezmény a következő célokra nyújtható:
...cb) két vagy több gyermeket eltartó építtető esetében, ideértve az új lakás építésének nem minősülő tetőtér-beépítést és emeletráépítést is,"
Szóval akkor nem három gyerektől? Telefon az OTP Telecenternek - ő is úgy tudja, hogy kettőtől, menjek vissza a fiókba. ... Ühüm... Akkor most hogy is higyjek ott bárkinek is??
Egyéb fontosabb infók:
A szocpol folyósításához jelzálogot és elidegenítési tilalmat jegyeznek be az ingatlanra és ha 10 éven belül eladnánk, vissza kell fizetni (21. § (1)). Hacsak nem építünk vagy veszünk belőle egy másik lakást, ami persze ugyanúgy megfelel a feltételeknek (21. § (2), (3)).
Ha viszont öt éven belül volt ingatlaneladás, az árát fel kell használni az építkezéshez: "4. § A közvetlen támogatás nyújtásának feltétele továbbá, hogy az igénylő a rendelkezésére álló anyagi eszközöket az építési költség (vételár) kiegyenlítésére használja fel. Az igénylő rendelkezésére álló anyagi eszközként kell számításba venni a támogatás nyújtásáról szóló szerződés megkötését megelőző 5 éven belül értékesített lakásának az eladási árát is..."
Ezt pedig úgy igazolod, hogy az elfogadott költségvetés 70%-áról számlákat kell bemutatnod. Tehát ha például a kérelmet megelőző 5 éven belül eladtál egy ingatlant 5MFt-ért, hozzáadod a bővítéshez folyósított 1,2MFt-ot = minimum 6,2MFt-ról kell szóljon a költségvetésed; aminek a felhasználását 4,34MFt-nyi számlával kell igazolnod!
Egy napom megint ráment a nyomozásra és megint ott vagyunk, ahol a part szakad. Millió buktató, senki nem tudja a biztosat; amint felteszel egy kersztkérdést, elvonulnak "konzultálni". Ezért magold be a vonatkozó rendeleteket, mielőtt az ügyintézőhöz mész, vagy keress egy jó ügyvédet, mert a bank és az állam nem a te oldaladon áll! Nekik az a legegyszerűbb, ha minél hamarabb elhajtanak valamelyik feltétel miatt :(
Szocpol
Nem biztos, hogy ezzel kellett volna kezdenem a hétfő reggelt. Most valahogy semmihez sincs kedvem, csak tüntetni, meg rugdosódni, lövöldözni :(
Esetleg zenét bömböltetni...
Az építkezés kezdetén már volt két próbálkozásunk szocpol ügyben, ami kellőképpen le is hangolt. Most kaptunk egy kis bíztatást, így újra megpróbáltam az OTP-nél. Előbb telefonon érdeklődtem; én is elmondtam a tényeket, ők is elmondták a feltételeket - első hallatra nem volt olyan, amit ne tudtunk volna megoldani. Így hát reménytől csillogó szemekkel bementem a fiókba.
3 perc alatt sikerült megint megtalálni azokat a feltételeket, amik alapján MI NEM kaphatjuk meg. És hiába próbáltam a sakkhelyzetből ellépkedni, olyan mattot kaptam, amin már csak egy sportszerűtlen düh-levezetés segített volna -pillanatnyilag.
A vonatkozó kormányrendelet: 21/2001 és annak módosítása 3/2005
http://www.meoszinfo.hu/doc/lakfinrendelet_egybeszerkesztett.pdf
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0100012.KOR
A lényeg:
- Tetőtér beépítéshez csak három, vagy több gyermek esetén adnak támogatást. (Na ezért nem fogunk egy harmadikat vállalni.)
- Két gyereknél emeletráépítést lehetne, ahol az emeleten egy teljesen komplett, új lakást kellene kialakítani. (Ikerház-fél miatt nem emelhetünk szintet.)
- Továbbá, mivel már van lakásunk az alsó szinten (és két gyerekünk), csak akkor támogatnák a bővítést, ha az alsó szinten bővülnénk, pl. toldaléképülettel, stb..
Ezek olyan feltételek, amikkel nem tudunk mit kezdeni.. :'-(
Megspóroltunk az államkasszának 1,2MFt-ot.
Esetleg zenét bömböltetni...
Az építkezés kezdetén már volt két próbálkozásunk szocpol ügyben, ami kellőképpen le is hangolt. Most kaptunk egy kis bíztatást, így újra megpróbáltam az OTP-nél. Előbb telefonon érdeklődtem; én is elmondtam a tényeket, ők is elmondták a feltételeket - első hallatra nem volt olyan, amit ne tudtunk volna megoldani. Így hát reménytől csillogó szemekkel bementem a fiókba.
3 perc alatt sikerült megint megtalálni azokat a feltételeket, amik alapján MI NEM kaphatjuk meg. És hiába próbáltam a sakkhelyzetből ellépkedni, olyan mattot kaptam, amin már csak egy sportszerűtlen düh-levezetés segített volna -pillanatnyilag.
A vonatkozó kormányrendelet: 21/2001 és annak módosítása 3/2005
http://www.meoszinfo.hu/doc/lakfinrendelet_egybeszerkesztett.pdf
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0100012.KOR
A lényeg:
- Tetőtér beépítéshez csak három, vagy több gyermek esetén adnak támogatást. (Na ezért nem fogunk egy harmadikat vállalni.)
- Két gyereknél emeletráépítést lehetne, ahol az emeleten egy teljesen komplett, új lakást kellene kialakítani. (Ikerház-fél miatt nem emelhetünk szintet.)
- Továbbá, mivel már van lakásunk az alsó szinten (és két gyerekünk), csak akkor támogatnák a bővítést, ha az alsó szinten bővülnénk, pl. toldaléképülettel, stb..
Ezek olyan feltételek, amikkel nem tudunk mit kezdeni.. :'-(
Megspóroltunk az államkasszának 1,2MFt-ot.
2007. szeptember 14., péntek
Alaprajz
Kicsit módosítottunk az alaprajzon, nagyobb helyet hagyunk a szobák bejáratánál. A szobák egyébként 3,6 x 3,6 méteresek (amiből picurka lejön a benyúló tetősík miatt, de azért nem olyan gáz, majd lemérem).
Villanyszerelés 1.
Halad a hungarocelezés és a fóliázás. Ma jött a villanyszerelő, kijelöltük a mennyezeti lámpák és kapcsolók helyét, berakták a csöveket, kábeleket, hogy lehessen gipszkartonozni.
Kezd a tetőtér úgy kinézni, mint valami űrbázis. Star Trek fan-ok ide!! :)
Mivel a tetősík belóg a lakótérbe, valszeg valami hosszúkás mennyezeti spotlámpát teszünk, hogy jobban be lehessen világítani:
(Megj.: Ha lehet, a tetőkiemelés lejtős mennyezetére ne tervezzünk lógatós csillárt, mert a takarócsészéjét nem lehet majd egyenesen feltolni, csak valami barkácsolás árán.)
Kezd a tetőtér úgy kinézni, mint valami űrbázis. Star Trek fan-ok ide!! :)
Mivel a tetősík belóg a lakótérbe, valszeg valami hosszúkás mennyezeti spotlámpát teszünk, hogy jobban be lehessen világítani:
(Megj.: Ha lehet, a tetőkiemelés lejtős mennyezetére ne tervezzünk lógatós csillárt, mert a takarócsészéjét nem lehet majd egyenesen feltolni, csak valami barkácsolás árán.)
Hőszigetelés 2.
Végeztünk a üveggyapot paplanok berakásával.
Olyan gazdaságos lett a keresztbevágás, hogy még a 90 m2-ből is maradt egy bontatlan tekercs (az anyagkiírás 110 m2 volt). Visszavittem és így csak 6eFt-ba van a 100 m2 hőtükrös párazáró fólia (Solflex Tél).
Egyébként meg kell mondanom az igazat: hiába mondják, hogy nem allergén az üveggyapot. Hozzányúlsz, úgy porzik, mint a fene és ha felmegyünk, 10 perc múlva a torkunkban érezzük és krákogunk. De állítólag a kőzetgyapot még jobban porzik. Ezért aztán úgy döntöttünk, a második réteg hőszigetelésnek hungarocellt teszünk (3 cm vastagot, a párnafák közé). Erre jön aztán a fólia és a gipszkarton. Jó, persze, a párazáró fólia egyébként sem ereszthet át port, de biztos, ami biztos..
Olyan gazdaságos lett a keresztbevágás, hogy még a 90 m2-ből is maradt egy bontatlan tekercs (az anyagkiírás 110 m2 volt). Visszavittem és így csak 6eFt-ba van a 100 m2 hőtükrös párazáró fólia (Solflex Tél).
Egyébként meg kell mondanom az igazat: hiába mondják, hogy nem allergén az üveggyapot. Hozzányúlsz, úgy porzik, mint a fene és ha felmegyünk, 10 perc múlva a torkunkban érezzük és krákogunk. De állítólag a kőzetgyapot még jobban porzik. Ezért aztán úgy döntöttünk, a második réteg hőszigetelésnek hungarocellt teszünk (3 cm vastagot, a párnafák közé). Erre jön aztán a fólia és a gipszkarton. Jó, persze, a párazáró fólia egyébként sem ereszthet át port, de biztos, ami biztos..
Hörcsik két hetesek
Tudom, hogy nem erről szól a blog, de egyszerűen nem tudom kihagyni. Kéthetsek a hörcsik. Szegény anyjuk alig bír velük, állandóan száz fele szaladnak, pedig még ki sem nyílt a szemük. Etetés előtt gondosan beviszi őket a házba, nehogy valamelyik lemaradjon. Egyébként meg már rágcsálnak sajtot is! :)
2007. szeptember 7., péntek
Lakótársak
Hőszigetelés 1.
Beraktuk az első hőszigetelő réteget a szarufák közé: Isover Domo Twin 10/5.
A Domo "keményebb", mint a Rio, és nemcsak jobb hőszigetelő, de kevesebbet is kell ráhagyni a vágásnál, hogy becuppanjon a helyére. Tehát nem biztos, hogy az olcsóbb, valóban olcsóbb.
A másik takarékos fogás: minden képen hosszába fektetik a paplant a szarufák közé. Viszont eredetileg 120 cm széles, a köz pedig 70-90 cm, a levágott csíkokat pedig szépen kidobálhatná az ember (tekercsenként akár 3 m2, kb 2eFt). Mi meg keresztbe vágtuk, így a 120 cm hoszú, méretre szabott "táblákkal" gyakorlatilag elhanyagolható a hulladék.
Azon viszont meglepődtünk, hogy a rögzítéshez képtelenség volt beszerezni 0,8-as horganyzott kötöződrótot. Az 1-es túl merev volt (nem tudtuk elég szorosan a szögekre tekerni), így maradt a 0,8-as nem-horganyzott..
A Domo "keményebb", mint a Rio, és nemcsak jobb hőszigetelő, de kevesebbet is kell ráhagyni a vágásnál, hogy becuppanjon a helyére. Tehát nem biztos, hogy az olcsóbb, valóban olcsóbb.
A másik takarékos fogás: minden képen hosszába fektetik a paplant a szarufák közé. Viszont eredetileg 120 cm széles, a köz pedig 70-90 cm, a levágott csíkokat pedig szépen kidobálhatná az ember (tekercsenként akár 3 m2, kb 2eFt). Mi meg keresztbe vágtuk, így a 120 cm hoszú, méretre szabott "táblákkal" gyakorlatilag elhanyagolható a hulladék.
Azon viszont meglepődtünk, hogy a rögzítéshez képtelenség volt beszerezni 0,8-as horganyzott kötöződrótot. Az 1-es túl merev volt (nem tudtuk elég szorosan a szögekre tekerni), így maradt a 0,8-as nem-horganyzott..
Fél mázsa bosszankodás
Mióta nem írtam, túl sok minden nem történt a házon. Kicsit a bosszankodás időszaka volt ez, ami sajnos ugyanolyan kelléke az építkezéseknek, mint a cement, meg a sóder. És soxor ugyanúgy pénzbe kerül...
Nagyon fontos a kivitelezőkkel a jó viszony és mindig adódnak apróbb szívesség-helyzetek, oda-vissza. Ennek ellenére, sosem szabad megfeleldkeznünk a jóöreg mondásról: "a szó elszáll, az írás megmarad!"
Röviden: volt némi garanciális/minőségi probléma; illetve egy számlázási félreértés, amin még mindig nem sikerült túljutni. Mindegy, ezt nem részletezem.
Nagyon fontos a kivitelezőkkel a jó viszony és mindig adódnak apróbb szívesség-helyzetek, oda-vissza. Ennek ellenére, sosem szabad megfeleldkeznünk a jóöreg mondásról: "a szó elszáll, az írás megmarad!"
Röviden: volt némi garanciális/minőségi probléma; illetve egy számlázási félreértés, amin még mindig nem sikerült túljutni. Mindegy, ezt nem részletezem.
Feliratkozás:
Bejegyzések (Atom)